Tyrimas 11
Užsakovas: Advokatų profesinė bendrija NORDIA BAUBLYS & PARTNERS
Teismas: Vilniaus apygardos teismas
Tyrimų objektas: Daiktinės teisės suvaržymo, trečiojo asmens teisės gyventi iki gyvos galvos, įtaka nekilnojamojo turto rinkos vertei
Tyrimų atlikimo data: 2009 05 19
Klausimas: Ar remiantis šių dienų nekilnojamojo turto rinkos situacija galimybes parduoti butą (butas yra 4 kambarių, 1988 m. statybos, 100 % baigtumas, 2 aukšte, 80,13 kv.m. ploto, adresas – Žemynos g. XX-XX, Vilnius) apsunkina ta aplinkybė, kad parduodamame bute yra numatyta trečiojo asmens (pvz. ankstesnio buto savininko mamos) teisė gyventi iki gyvos galvos, t.y. pirkėjui įsigijus butą jame iki gyvos galvos turi teisę gyventi su pirkėju nesusijęs asmuo?
Komentaras: Analizėje atskleista, kokią įtaką šio buto rinkos vertei turi daiktinės teisės suvaržymas, t.y. trečiojo asmens teisė gyventi jame iki gyvos galvos. Taip pat pateiktos rekomendacijos kaip tokį nekilnojamąjį turtą reiktų vertinti.
Atgal