Ekspertizė 09
Teismas: Lietuvos apeliacinis teismas, civilinė byla Nr. 2A-24/2009.
Ekspertizės objektas: buto, priklausančio X. XXXXXXXXX, a.k. 37805XXXXXXX, retrospektyvinis rinkos vertės nustatymas buto pardavimo iš varžytinių metu
Ekspertizės atlikimo data: 2009 07 10
Ekspertizės klausimai:
1. Kokia buvo tikroji trijų kambarių 91,18 kv.m bendro ploto, su rūsiu, buto, esančio A. Goštauto g. XX/A. Jakšto 1XX-4XX, Vilniuje, 1096-0010-4XXX, lA7p, unikalus Nr. 10/960-0104-01-0:xxxx, rinkos kaina jo (buto) pardavimo iš varžytinių dieną - 2006 m. sausio 16 d. (varžytinių aktas surašytas ir pasirašytas 2006 m. sausio 27 d.)?
2. Ar AB Turto bankas 2005 m. rugsėjo 27 d. - 2005 m. spalio 12 d. turto vertinimo ataskaitoje nuodyta ginčo buto rinkos vertė 410 000 Lt, 2006 m. liepos 29 d. UAB „Kxxxxx" nurodyta ginčo buto rinkos vertė 730 000 Lt (vertinta 2006 m. sausio 16 dienai) ir UAB Vxxxx" 2006 m. gruodžio 5 d. buto vertinimo ataskaitoje nustatyta turto rinkos vertė 430 000 Lt (vertinta 2006 m. sausio 30 dienai) - pagrįstos ir teisingos?
Komentaras: X. XXXXXXXX priklausantį butą buvo nutarta parduoti iš varžytinių 2005 m. rugsėjo 20 d., kurio 410 000 Lt pradinę buto kainą 2005 m. rugsėjo 27 d. nustatė AB „Turto bankas". Tuo tarpu butas, už minėtą sumą, buvo parduotas iš varžytinių tik 2006 m. sausio 16 d. (varžytinių aktas surašytas ir pasirašytas 2006 m. sausio 27 d.). Per šį laikotarpį butų kainos Vilniaus centrinėje dalyje smarkiai išaugo, todėl retrospektyviai buvo nustatytos buto rinkos vertės, buvusios 2005 m. rugsėjo 27 d.(sprendimo priėmimo) ir 2006 m. sausio 16 d. (varžytinių dieną). Taip pat buvo patikrintos vertinimo ataskaitose UAB „Kxxxxx" nurodyta ginčo buto rinkos vertė 730 000 Lt (vertinta 2006 m. sausio 16 dienai) ir UAB „Vxxxxx" 2006 m. gruodžio 5 d. buto vertinimo ataskaitoje nustatyta turto rinkos vertė 430 000 Lt (vertinta 2006 m. sausio 30 dienai). Atgal