Atgal

Ekspertizė 14

Teismas: Kauno apygardos teismas, civilinė byla Nr. 2A-3 81-324/2009

Papildomos ekspertizės objektas: bendrosios jungtinės šalių nuosavybės rinkos vertės nustatymas vykstant skyrybų procesui.

Papildomos ekspertizės atlikimo data: 2010 02 12

Papildomos ekspertizės klausimai:

  1. Kokia yra 0,1500 ha ploto žemės sklypo, esančio Vladikiškių g. XX, Kaišiadoryse (unikalus Nr. 4955-00XX-XXXX), pastato-gyvenamojo namo, esančio Vladikiškių g. XX, Kaišiadoryse (unikalus Nr. 4999-XXXX-XXXX) ir gamybinių patalpų, esančių Gedimino g. XX, Kaišiadoryse (unikalus Nr. 4400-0356-XXXX:XXXX) rinkos vertė 2005 m. spalio 31 d. ir ekspertizės atlikimo metu?
  2. Kokia yra 40/100 dalių pastato-gyvenamojo namo, esančio Vladikiškių g. XX, Kaišiadoryse (unikalus Nr. 4999-XXXX-XXXX) ir šio namo vieno kvadratinio metro rinkos vertė 2005 m. spalio mėnesį ir ekspertizės atlikimo metu?
  3. Kokia yra 40/100 dalių žemės sklypo, esančio Vladikiškių g. XX, Kaišiadoryse (unikalus Nr. 4955-0001-XXXX) vertė 2005 m. spalio mėnesį ir ekspertizės atlikimo metu?
  4. Kokia yra 0,1500 ha žemės sklypo, esančio Triliškių g. XX, Kaišiadoryse (unikalus Nr. 4400-0090-XXXX) rinkos vertė 2005 m. spalio mėnesį ir ekspertizės atlikimo metu?
  5. Kokia yra 0,0594 ha žemės sklypo, esančio sodininkų bendrijoje „Sodžius" Kiemelių kaime Kaišiadorių rajone (unikalus Nr. 4955-XXXX-XXXX) rinkos vertė 2005 m. spalio mėnesį ir ekspertizės atlikimo metu?
  6. Kokia yra patalpos-garažo (bokso), esančio Gedimino g. XXX-XXX, Kaišiadoryse (unikalus Nr. 4400-0131-XXXX:XXXX) rinkos vertė 2005 m. spalio mėnesį ir ekspertizės atlikimo metu?

Komentaras: ekspertizės akte atliktas bendrosios jungtinės šalių nuosavybės įvairių objektų vertės retrospektyvus nustatymas 2005 m. spalio 31 d. Ekspertizės atlikimo metu, t.y. 2009 m. gruodžio 8 d. viena iš išspręstų problemų buvo susijusi su neaktyvia nekilnojamojo turto rinka Kaišiadoryse aktualiomis vertinimui datomis ir ypač svarbus lyginamųjų objektų parinkimo klausimas, taikant lyginamosios vertės metodą. Vertinant gamybines patalpas pritaikytas patalpų zonavimo principas. Jos įvertintos dviem metodais: lyginamosios vertės ir naudojimo pajamų vertės metodais, ko pasekoje atliktas verčių suderinimas ir taip galutinai nustatyta turto rinkos vertė. Atgal